Платежи за квартиру (в разговорной речи называемой арендной платой) могут варьироваться от 100 євро до даже нескольких тысяч євро в роскошных многоквартирных домах. Их количество зависит от многих факторов, и возможность не платить им кажется привлекательной. Это самое важное преимущество квартир без арендной платы. Можно ли действительно избежать этих затрат?
Никакой платеж не является преимуществом
Квартиры без арендной платы в основном имеют форму квартир в домах с террасами. Эту форму чаще всего выбирают разработчики, поскольку она минимизирует общее пространство. Это важно, потому что жители сами должны иметь дело с этим пространством. Возникнет проблема, кто должен чистить клетки или общие коридоры.
В этом преимущество квартир без арендной платы перед общинами и кооперативами. В этой модели многие обязательные сборы не взимаются в двух других формах. Вам не нужно платить за уборку, обслуживание инфраструктуры, электричество для мест общего пользования и ремонтный фонд. За месяц вы можете сэкономить до нескольких сотен.
Когда недостаток оплаты становится недостатком?
Однако, расходы, взимаемые кооперативом или сообществом, удобны. В квартире без арендной платы вы должны делать все самостоятельно или платить субподрядчикам. Это касается, среди прочего для уборки снега с дорожек и проездов, ухода за садом, чистки общих зон (например, тротуара), устранения мелких повреждений и дефектов.
domiporta.pl
Со временем новые здания будут нуждаться в ремонте. В случае кооперативов и сообществ деньги для этой цели собираются со всех арендаторов с ежемесячной оплатой, так называемой Фонд обновления. Модернизация или реконструкция покрываются собранными взносами. В случае квартир без арендной платы единовременный платеж должен быть оплачен владельцем квартиры . И, например, замена кровельного материала стоит до нескольких десятков тысяч грн.
Квартиры без арендной платы — вы все равно заплатите
Формат такого помещения делает его чем-то средним между квартирой и домом на одну семью. У вас есть соседи «через стену», и в то же время вам нужно заботиться о строительстве не меньше, чем хозяева собственного дома.
Ежемесячные платежи не выплачиваются, но в конечном итоге расходы на ремонт и модернизацию здания все равно придется нести. Единственная экономия, на которую жители могут рассчитывать на бесплатное помещение, связана с административными расходами, которые оплачиваются, например, президентом кооператива или общественными работниками (например, бухгалтерия). Это ежемесячная экономия в размере от нескольких десятков до нескольких сотен злотых.