Для первоначальной оценки средних затрат, связанных со строительством дома вашей мечты, вам необходим необходимый документ — смета расходов, а на самом деле, с точки зрения инвестора, то есть вам, вам понадобятся две сметы.
Первоначальная сметная или базовая сметная стоимость является первой из них. Он покрывает все расходы, связанные со строительством дома, от фундамента до закрытой сцены — то есть, когда двери, окна и перегородки уже установлены.
Вторая смета затрат — это расширенная смета, т. Е. сметная стоимость окончания . Он более подробный и содержит всю информацию, касающуюся стоимости строительных материалов, оказанных услуг, аренды строительного оборудования, а также отделочных работ.
Предлагаемая нами выборочная смета включает общие затраты на строительство одноэтажного односемейного дома площадью 123,05 м 2 .
01 Предварительные расходы
Прежде чем думать о заливке фундаментов, полезно взглянуть на первоначальные затраты , даже до начала строительства. Мы часто забываем о них, и многие инвесторы могут удивить. Сборы, связанные с подготовкой участка к строительству, могут быть значительными — в нашей смете расходов , оцененной в 13 злотых 122,00 . Диапазон первоначальных затрат включает в себя:
- выпуск выписки из земельной книги,
- отрывок и схема плана пространственного развития,
- проект дома с сметой,
- карта для целей проектирования (геодезист),
- адаптация конструкции и соединений (базовая адаптация + исправления, адаптация установки, адаптация конструктора; проектирование соединения, проект ввода, маршруты соединения),
- гербовый сбор за заявление о выдаче разрешения на строительство,
- технические характеристики газового и электрического соединения (в некоторых регионах Польши документ выдается бесплатно),
- Вопрос технического состояния водопровода и канализации,
- геотехнические исследования грунтов,
- оплата при получении договоренностей (Группа по документации проектной документации),
- Плата за строительного менеджера,
- демаркация оси здания,
- карта как построено,
- сетка для ограждения строительной площадки,
- строительный дневник.
02 Земляные и фундаментные работы
Затраты, связанные с заливкой фундаментов, то есть земляных и фундаментных работ , оценивались в 44 504,00 зл. . Смета включает в себя цитату:
- подготовка почвы для фундаментов (удаление почвы, раскопки, замеры фундамента),
- фундаментные шпалы (из уплотненных сыпучих материалов и бетона),
- выполнение фундаментов (бетонные шпалы, фундаментные скамейки, бетонные стены, железобетонные колонны),
- Утепление фундамента (приклеивание пенополистирольных плит, сетчатых слоев, вертикальная изоляция стен фундамента).
03 Стены и потолки
Следующим этапом является возведение внешних стен и внутренних и потолочных конструкций . При оценке связанных с этим затрат строительные работы и необходимые материалы были оценены в 63 173,00 злотых , мы учли:
- влагоизоляция горизонтальных поверхностей,
- наружные и внутренние стены из керамического кирпича,
- железобетонные элементы — железобетонные потолочные плиты, колонны, балки, венцы,
- дымоход первого этажа, чердак, над крышей,
- подготовка и сборка арматуры из гладкой и ребристой стали.
04 Крыша
Одним из более дорогих элементов при строительстве дома является также конструкция крыши . Мы оценили стоимость изготовления отдельных элементов в злотых 58 269,00 , и они составляют:
- конструкция крыши (колонны, стропила, рамы, прогоны, биржи, распорки, фрески, мечи, распорки) из пропитанной древесины,
- изоляция, подкладка, кровля,
- Желоб и установка скамейки для дымохода.
05 Изделия из окна
Мы оценили внешние изделия из дерева в 20 199,00 злотых , в том числе:
- установка поворотно-откидных и поворотных окон,
- установка балконных дверей,
- установка внешнего дверного полотна с рамой,
- гаражные ворота.
06 Состояние завершения
В состояние завершения , которое мы оценили в 87 166,00 зл. , мы включили цитату:
- Теплая изоляция первого этажа и чердака (влажная, термическая и звукоизоляция),
- кирпичные перегородки,
- Чердачная лестница в сборе,
- Обычные внутренние деревянные дверные коробки,
- крылья внутренней двери,
- гипсовая штукатурка стен и потолков,
- установка внутренних и наружных подоконников,
- этажи и этажи первого этажа и чердака,
- фасад (утепление + минеральные штукатурки + плинтус).
Мы рекомендуем вам просмотреть весь проект строительства дома стоимость всех элементов 19459015], в которых мы оценили все элементы 19459015 и этапы строительства отдельно.
Просмотрите готовую смету расходов на строительство дома , содержащую затраты на всех этапах строительства, от первоначальных затрат до отделки конкретных помещений!